Docusign
Hoe een Docusign document ondertekenen? Klik rechts boven op ‘Document controleren’. Er verschijnt een nieuw scherm Klik vervolgens rechts boven op ‘doorgaan’ Indien gewenst, print of download uw document (boven) Klik links op ‘starten’ . U gaat naar de laatste...
Vlabel
Erkend schatter VLABEL en successieaangifte Bij een successie en in geval een onroerend goed in de erfenis zit, moet men de waarde van dit goed aangeven in de nalatenschap. U kan dit bedrag zelf bepalen, laten bepalen door Vlabel of laten bepalen door een expert...
5 misverstanden over meerwaarde bij een woning
5 misverstanden omtrent meerwaarde bij verkoop van een woning Bij het schatten van een woning, villa of een appartement moet er rekening gehouden met mogelijke meerwaarden of minwaarden. Iedere eigenaar gaat ervan uit dat een meeruitgave van 1000 €, dan ook een...
Elementaire vereisten bij verhuring
Elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid bij verhuring Onlangs kreeg ik de opdracht om de huurwaarde bepalen van een villa. Na rondgang kwam ik tot de conclusie dat deze woning niet verhuurbaar was, omdat de villa niet voldeed aan...
Boetes bij tekortschatting
Boetes bij Tekortschatting Wanneer u een woning koopt voor een prijs die lager ligt dan de waarde die de fiscus schat, riskeert u een boete. Het verschil tussen de verkoopprijs en de geschatte prijs moet hoger zijn dan 1/8. De registratierechten zult u altijd moeten...
Hoe de grondwaarde van een appartement berekenen?
Het bepalen van de grondwaarde van een "bestaand" appartement is niet evident. Waarom niet? We vertrekken van een simpel voorbeeld. Een bouwpromotor koopt een stuk grond aan van 500.000 € en bouwt hierop 5 gelijke appartementen van 80 m². Ieder appartement...
Successierechten tarieven
Belasting op successierechten in het Vlaamse Gewest Echtgenoot, samenwonende erfgenaam of erfgenaam in rechte lijn (kind, kleinkind, ouder of grootouder) van tot Heffingspercentage per schijf Totaalbedrag van de heffing over de voorafgaande schijven 0,01 tot...
De controleschatting
De Controleschatting Wanneer u een huis koopt, betaalt u vanzelfsprekend registratierechten. Het kantoor van registratie heeft tot 2 jaar de tijd om na te gaan, indien zij akkoord gaan met de prijs die u betaalde. Zij baseren zich op de verkoopwaarde of de venale...
Plaatsbeschrijving huur (art. 1730 en art. 1731)
1.1. Art.1730 Burgerlijk Wetboek § 1. Elke partij kan eisen dat, op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening, een omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt. Deze plaatsbeschrijving wordt opgemaakt ofwel gedurende de tijd dat de plaatsen onbewoond...
Plaatsbeschrijving voor aanvang werken
Plaatsbeschrijving voor aanvang werkenConstructieve plaatsbeschrijving Een plaatsbeschrijving voor aanvang van bouwwerken of plaatsbeschrijving bij bouwrisico's, ook wel constructieve plaatsbeschrijving genoemd. wordt opgemaakt in opdracht van een architect,...