1.1. Art.1730 Burgerlijk Wetboek

§ 1. Elke partij kan eisen dat, op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening, een omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.

Deze plaatsbeschrijving wordt opgemaakt ofwel gedurende de tijd dat de plaatsen onbewoond zijn, ofwel gedurende de eerste maand van bewoning (wijziging als gevolg aan Wet van 25 april 2007 houdende diverse bepalingen IV).

Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt, met een verzoekschrift ingediend vóór het verstrijken van de termijn van één maand, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt.

Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.

§ 2. Indien in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt, kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.

Wordt geen overeenstemming bereikt, dan is de in § 1. voorgeschreven procedure van toepassing, behalve wat de termijn betreft.

§ 3. De contractuele bepalingen welke in strijd zijn met de §§ 1 en 2 zijn nietig.

§ 4. Dit artikel is niet van toepassing op de pacht.

1.2. Art.1731 Burgerlijk Wetboek

§ 1. Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens tegenbewijs, dat door alle middelen kan worden geleverd.

§ 2. Indien tussen verhuurder en huurder een omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, moet de huurder het goed teruggeven zoals hij het, volgens die beschrijving, ontvangen heeft, met uitzondering van hetgeen door ouderdom of overmacht is teniet gegaan of beschadigd.

1.3. Art.100 van de Wet van 25 april 2007 houdende diverse bepalingen IV ( B.S. 8 mei 2007, 3e uitgave) in werking getreden op 18 mei 2007

Art.100

Art.1730 § 1, eerste lid, Burgerlijk Wetboek, vervangen door de wet van 20 december 1983, wordt vervangen als volgt :

De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van Art.1 bis van boek III,titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie.

 

Artikelen :
http://www.expertschatter.be/referenties
http://www.expertschatter.be/hoeveel_is_mijn_huis_waard
http://www.expertschatter.be/plaatsbeschrijving-voor-aanvang-der-werken

Inhoud

Eigenaar heeft geen plaatsbeschrijving bij aanvang huur opgemaakt

Eigenaar heeft geen plaatsbeschrijving bij aanvang huur opgemaakt Vraag : Wij huren een nieuwbouwappartement te Oostende. Het appartement zelf staat in Bredene, ook huren wij een garagebox onderin. Helaas is de relatie met het immokantoor niet echt goed te noemen...

Hoe een kadastraal uittreksel aanvragen?

Hoe een kadastraal uittreksel aanvragen?  Vraag : hoe en waar kan ik een kadastraal uittreksel aanvragen? Antwoord : Vroeger moest je je naar het kadaster begeven om een uittreksel van je woning te bekomen, maar sedert 1 november 2018 kan je een uittreksel digitaal...

Schenking van Onroerend Goed in Vlaanderen

Schenking van onroerend goed  zijnde een woning, villa, appartement of opbrengstwoning is een veelvoorkomende manier om eigendom over te dragen in Vlaanderen. Deze handeling is onderworpen aan specifieke regels en belastingen, bekend als schenkingsrechten. In dit...

Elementaire vereisten bij verhuring

  Elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid bij verhuring Onlangs kreeg ik de opdracht om  de huurwaarde bepalen van een villa. Na rondgang kwam ik tot de conclusie dat deze woning niet verhuurbaar was, omdat de villa niet voldeed aan...

Plaatsbeschrijving voor aanvang werken

Plaatsbeschrijving voor aanvang werkenConstructieve plaatsbeschrijving Een plaatsbeschrijving voor aanvang van bouwwerken,  ook wel constructieve plaatsbeschrijving genoemd. wordt opgemaakt in opdracht van een architect, bouwheer, buur of aannemer. Deze...

Gerelateerde artikels

Verschillen de geschatte prijzen van schatters?

Verschillen de geschatte prijzen van schatters?

Verschillen de geschatte prijzen van schatters? Vraag: Wij gaan scheiden en ik had graag het huis overgekocht. Ik heb een prijs via een schatter gekregen en ook één van de notaris, maar die prijzen liggen nogal ver uiteen( zo’n 90000 euro om precies te zijn). Ligt de...

Wie betaalt kosten schatten van een woonhuis bij echtscheiding?

Wie betaalt kosten schatten van een woonhuis bij echtscheiding?

Wie betaalt kosten schatten van een woonhuis bij echtscheiding? Vraag : Mijn echtgenote en ik zijn aan het scheiden en ik wens de woning in te kopen. Graag had ik de woning laten schatten. Moet ik de kosten van de schatting alleen betalen of worden die gedeeld met...

Hoe een kadastraal uittreksel aanvragen?

Hoe een kadastraal uittreksel aanvragen?

Hoe een kadastraal uittreksel aanvragen?  Vraag : hoe en waar kan ik een kadastraal uittreksel aanvragen? Antwoord : Vroeger moest je je naar het kadaster begeven om een uittreksel van je woning te bekomen, maar sedert 1 november 2018 kan je een uittreksel digitaal...