Boetes bij tekortschatting
Wanneer u een woning koopt voor een prijs die lager ligt dan de waarde die de fiscus schat, riskeert u een boete. Het verschil tussen de verkoopprijs en de geschatte prijs moet hoger zijn dan 1/8. De registratierechten zult u altijd moeten bijbetalen .
De boetes :
| Als de tekortschatting …. | boete | |
| niet hoger is dan | 1/4 van de aangegeven waarde : | 1/20 van de bijkomende rechten |
| hoger is dan | 1/4 en kleiner dan 1/2 : | 1/10 van de bijkomende rechten |
| hoger is dan | 1/2 : | 1/6 van de bijkomende rechten |
| hoger is dan | de aangegeven waarde : | 1/4 van de bijkomende rechten |
Voorbeeld :
U koopt een huis voor 200.000 € . De registratie schat de waarde van de woning echter op 245.000 €.
| Geschatte waarde : | 245.000 € |
| Aangegeven waarde : | -200.000 € |
| Verschil : | 45.000 € |
| Bijkomende registratierechten : 10 % | 4.500 € |
| Boete (tussen 1/8 en 1/2) | 450 € |
| Totaal bij te betalen | 4.950 € |