0475/724668 : West- en Oost-Vlaanderen
0477/249957 : Antwerpen - Limburg - Vlaams-Brabant

Schatten

Uw schatter voor gans Vlaanderen
(geen verplaatsingskosten)

Specialisatie : 

Beëdigd schatter van uw huis, appartement, villa, woning, bouwgrond, studentenwoning, winkel of handelspand, loods, bedrijfsgebouw, opbrengsteigendom, kantoor

Reden:

Schatten in geval van aankoop, verkoop, scheiding, inbreng of uithalen uit vennootschap,  successie (Vlabel), schenking, rechtbank

Doelgroep : 

Schatting voor particulieren, zelfstandigen, banken, verzekering, advocaat, notaris, rechtbank, curator

Regio : 

Brugge, Kortrijk, Roeselare, Oostende, Gent, Lokeren, Sint-Niklaas, Aalst, Antwerpen, Leuven, Mechelen, Turnhout, Hasselt, Genk, … Klik hier voor meer referenties

9 punten waarmee een schatter rekening moet houden

De opdracht van  onafhankelijke schatters is de venale waarde van uw woning te schatten. De venale waarde is de prijs die men in normale omstandigheden voor een onroerend goed kan krijgen.
Om de waarde van een huis of een eigendom te kunnen schatten,  baseren schatters zich op meerdere factoren :

1. De oppervlakte van de grond
Hoe meer grond, hoe duurder de prijs . Heeft de woning een koer, tuin of misschien geen tuin?

2. De oriëntatie van de grond
Is de woning zuidgericht? Of noord? Zuidwest?

3. De ligging van de grond
De prijs van bouwgrond in Knokke is duurder dan die in Rollegem.

4. De bewoonbare oppervlakte
Hoe groter het huis of appartement, hoe duurder.

5. De staat van het onroerend goed
Is de woning goed onderhouden? Zijn er veel kosten aan? Zijn het zware kosten? Is er centrale verwarming? Is de elektriciteit in orde? Is het gebouw geïsoleerd? Is er een EPC-attest aanwezig?

6. De afwerking van het huis
Werden er goedkope of dure materialen gebruikt? Werd alles uitgevoerd volgens de regels van de kunst of is de eigenaar een doe-het-zelver of misschien zelfs ‘help, mijn man is een klusser? ‘

7. De ouderdom van de woning
Moet alles vernieuwd worden? Of is de woning nieuw? Of misschien is alles reeds vernieuwd, maar de badkamer niet?

8.  Het soort woning
Is het onroerend goed een rijwoning, villa, appartement? Of een handelspand, opbrengstwoning, horecazak of loods? Is er veel of weinig vraag naar dit soort woningen?

9. De bereikbaarheid van de woning
Ligt de woning in de stad of op het platteland? Dicht bij een autostrade, openbaar vervoer? Zijn er scholen en winkels in de omgeving?

Een formule om de waarde van een huis te schatten bestaat niet. Schatters moeten  rekening houden met alle vorige punten om een professionele waardebepaling van een woning of huis te maken. Het schatten laat u best gebeuren door beëdigde schatters, soms ook erkende schatters genoemd, omdat deze schatters door hun eed  onafhankelijk moet schatten naar waarheid. Trouwens,  wist u dat in Nederland ‘taxeren’ en ‘taxateur’ gebruikt worden in plaats van ‘schatten’ en ‘schatter’?