Referenties Oost-Vlaanderen
Schatter en expert plaatsbeschrijvingen in Oost-Vlaanderen
NEEM CONTACT OP VOOR ONZE TARIEVEN (geen verplaatsingskosten)
Oost-Vlaanderen : Piet Keereman : 0475/724668
REFERENTIES : Tuin te Aalter : de tuin van de eigenaar liep in een L-vorm. De buurman was geïnteresseerd om het aanpalende stuk te kopen. Maar hoeveel is dit waard? Is dit bouwgrond? Tuingrond? Agrarisch gebied? Wij lossen dit op. Euromex : Achter het herenhuis van de klant werden er grote bouwwerken gestart. De klant vreesde schade en sprak zijn rechtsbijstandverzekering aan bij Euromex. Er mocht een plaatsbeschrijving voor werken opgemaakt worden en Euromex heeft de factuur vergoed. Bouwpromotie te Gent : Een klant had een pand met een brede voorgevel. Aan het gebouw was nog veel renovatiewerk. De eigenaar vroeg zich af als het niet interessanter zou zijn om het gebouw af te breken en er appartementen of een bouwpromotie op te zetten. Dit soort schatting vraagt kennis van bouwkost, verkoopwaarde van appartementen en de winstmarges die bouwpromotoren hanteren. Schatten van een halfopen bebouwing voor een overbruggingskrediet in Oost-Vlaanderen. Deze jonge eigenaars hadden omwille van hun werk een andere woning gekocht te Grimbergen. Voor de overbruggingskrediet hadden zij een schatting nodig van hun huidige woning te Aalst. Merkgarage in Aalter : Deze garage van een bekend merk was nog in privé-handen. De accountant stelde voor om deze over te brengen naar een vennootschap. De waarde van deze garage moest hiervoor geschat worden. Schatting van een kasteel in Lokeren: De nieuwe eigenaars hadden voor een banklening een schattingsrapport nodig van dit net aangekocht kasteel. Het kasteel had veel potentieel, maar de kosten verbonden met de restauratie (hoewel in goede staat) waren hoog. Schatting van een villa met serres met recht van opstal te Sint-Niklaas : Een klant had een schattingsverslag nodig van de venale waarde van zijn villa die gebouwd was op de grond van zijn ouders. Achteraan de villa bezat hij zelf een groot lot grond waarop serres stonden voor het kweken van aardbeien. Schatter nodig voor een horecazaak in Aalst : de zaak in kwestie was een café te Aalst. De huidige huurder kon de zaak overkopen van de brouwer. Hij moest een bod overbrengen. Geschatte onroerende goederen, handelspanden en winkels in Oost-Vlaanderen : Expertschatter bepaalde de waarde van o.a. beenhouwerij, bakkerij, kapperszaak, tattooshop, kledingzaak, bank, kantoor, immokantoor, doe-het-zelf-zaak, tuincentrum, frituur, fietsenzaak, winkel voor dienstencheques, baanwinkel, …zelfs een fietsenberging. Praktijk geschat in Gent : In één week tijd 2 maal een praktijk geschat . In het ene geval moest de huurwaarde geschat worden als basis voor het vruchtgebruik/naakte eigendom en inbreng in vennootschap. In het andere geval betrof het een dokter die zich wou inkopen in het onroerend goed waar de dokterspraktijk gevestigd was. Plaatsbeschrijving in het UZ Gent : omdat er renovatiewerken en een verbouwing moesten uitgevoerd worden in de P2, P5 en P6 hebben we een constructieve plaatsbeschrijving voor aanvang van de werken moet opmaken. Dit betrof hoofdzakelijk een omstandige omschrijving van de gevels en een beschrijving van de parkings waarop de werfketen werden gezet. Officieel je huis laten schatten : ten gevolge van een echtscheiding vroeg een eigenaar van een villa te Drongen een officiële schatting door iemand die beëdigd was. Hij zocht een beëdigd expert of een landmeter om dit uit te voeren. Schatten van bouwgrond te Beveren-Waas : een kandidaat-koper wou een lot bouwgrond kopen dat verkocht via een Immo-kantoor. Hij wou een bevestiging dat de prijs juist zat. Erkend schatter vastgoed nodig te Gent :een koper was geïnteresseerd in een volledig vernieuwde woning te Gent. Hij wou dit eigendom laten schatten om te weten als de prijs wel reëel was. Als vastgoedschatter kon ik hem na berekening en vergelijk geruststellen dat deze woning zeker zijn prijs waard was. Schatter voor rechtbank (bewindvoering) : de broer was aangesteld als bewindvoerder. De familie wou de woning verkopen, gezien er geen kans meer was dat de andere broer zou terug komen naar zijn huis. Speciale plaatsbeschrijvingen : als expert kom je soms op niet alledaagse plaatsen. Zo hebben we een plaatsbeschrijving gedaan van de Mariagrot in Oostakker-Lourdes, alsok alle muren van het (binnen)Fort van Hoboken. Totale lengte van de muren : ong. 300 meter lang en 2 meter breed. Indrukwekkend. Als expertisebureau de waarde schatten van een villa en een opbrengstwoning te Sint-Niklaas. De villa stond op 3600 m² grond temidden rijwoningen. Het appartementsgebouw bestond uit een grote winkel, 2 appartementen met 2 slaapkamers en een duplex. Plaatsbeschrijving opgemaakt te Erembodegem : De bouwheer had dringend een plaatsbeschrijving van een vastgoedexpert voor aanvang van afbraakwerken en verbouwingswerken. nodig. De werken zouden de volgende week reeds plaats hebben. Deze constructieve plaatsbeschrijving omvatte de geburen die bestonden uit een villa, een rijwoning en de achterzijde van een winkelpand. Bepalen van de verkoopsprijs van een loft in Eeklo : de loft was een deel van een industrieel gebouw en had een oppervlakte van 200 m², dat door een binnenhuisarchitect prachtig ingedeeld en omgebouwd was. Samen met het grote zonnige terras was dit een pareltje! De eigenaar had deze schatting nodig voor een overbruggingskrediet . Waardebepaling van een luxe-villa te Gent Met het oog op een eventuele verkoop, zochten de eigenaars een beëdigd schatter of een schattingsbureau om de waarde te bepalen van hun prachtige luxe-villa met majestueuze voorgevel. Deze villa stond op iets meer dan 4000 m² grond en had een bewoonbare oppervlakte van 603 m². Alle ruimtes in deze villa waren zeer groot, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers en alles was tot in de perfectie onderhouden. Schatting van recreatiegrond te Stekene : de eigenaar wou dit stuk grond onderbrengen in zijn vennootschap en had hiervoor een onafhankelijke schatting nodig. Voorafgaande schatting te Eeklo : Aangesteld door het kantoor van registratie was mijn opdracht als beëdigd schatter vastgoed om de waarde te bepalen van 2 appartementen. Ten gevolge van het overlijden van de eigenaar, die geen kinderen had, lagen de successierechten hoog. De notaris zou opdracht geven aan een makelaar om deze appartementen te verkopen. Om de successierechten te kunnen bepalen werd op mijn diensten beroep gedaan. Dit alles moest gebeuren volgens de voorwaarden van Vlabel (Vlaamse Belastingdienst). Huis schatten in Oudenaarde : Het koppel was in een echtscheiding gewikkeld, waarbij de echtgenoot graag verder zou blijven woning in het huis. De woning was reeds geschat door 2 notarissen, weliswaar niet op papier. Toch wou de echtgenote een stuk meer. Om meer bewijskracht te hebben vroeg de man een derde schatting aan een beëdigd schatter. Waardebepaling van een dansschool (Oost-Vlaanderen) : De eigenaars wilden hun gebouw verkopen en om een idee te hebben van de prijs, vroegen zij een schatter onroerend goed. Het betrof hier evenwel een moeilijke schatting, gezien het uniek karakter van het gebouw. Het gebouw was deels een industriële afwerking en deels een woongedeelte in skeletbouw. Huizenschatter Gent : Een herenhuis moest geschat worden dicht bij het historisch Centrum van Gent. Deze woning dateerde van de 19de eeuw en was grotendeels vernieuwd, maar niet helemaal. Het gelijkvloers werd gebruikt als bureel en de rest als woning. Plaatsbeschrijving bij aanvang van de werken te Oudenaarde : Een eigenaar zou zijn rijwoning volledig verbouwen (inclusief binnenmuren) en vroeg een plaatsbeschrijving bij verbouwingswerken van beide rijwoningen naast hem en liet dit uitvoeren door ons, als expert plaatsbeschrijving. Schatting van minwaarde te Gent: Naast de woning van de klant werd een gebouw opgetrokken waarbij er vanuit verschillende ramen van de appartementen van dit project kon ingekeken worden op de koer van het huis. Op het dak van deze promotie was er zelfs een dakterras voorzien, waardoor meerdere eigenaars konden naar beneden kijken. Op vraag van hun advokaat moest ik de minwaarde schatten die teweeg gebracht werd door dit project. Schatten van een loods met appartement te Maldegem : de eigenaar wou zijn eigendom laten schatten voor zijn boekhouding en als onderhandelingsbasis met de bank ING. Plaatsbeschrijving bij verkoop te Gent : de kopers hadden een mooie rijwoning gekocht. Om zeker te zijn dat de woning in dezelfde staat zou zijn bij het verlijden van de akte als bij het tekenen van de verkoopsovereenkomst vroegen zij een plaatsbeschrijving aan een beedigd onafhankelijk schatter onroerend goed. Schatting bij echtscheiding : de villa te Zelzate was reeds geschat door de notaris. De man wou er blijven wonen. De echtgenote vond de voorgestelde prijs van de notaris te laag en vroeg een tweede opinie aan een erkende onafhankelijke schatter. Plaatsbeschrijving voor aanvang der werken : op aanvraag van een promotor moest er een constructieve plaatsbeschrijving voor afbraakwerken in Buggenhout opgemaakt worden. Het bouwvallige huisje ernaast zou afgebroken worden. Schatting van een huis in Gent : De eigenaars vertrokken naar het buitenland. Ze hadden reeds een prijs gekregen van een investeerder en van een vastgoedmakelaar. Ze opteerden om de objectieve waarde van deze woning te kennen en deze te laten bepalen door een schatter. Schatten van een huis in Landegem : de eigenaar had deze woning net verbouwd en gerenoveerd en wou de nieuwe waarde kennen. Vanuit dit verslag zou hij beslissen indien hij het zou verkopen of verhuren. Schatten van 2 villa’s rond Gent als ruil : Voor de ouders is de ouderlijke villa te groot geworden en de zoon had het graag geruild met het zijne (voordeel : enkel maar registratierechten te betalen op de duurste villa). Gezien er nog een dochter was, moesten deze villa’s geschat worden door een beëdigd schatter. Plaatsbeschrijving bij onteigening te Maldegem : de eigenaars woonden in een gebied dat kon onteigend worden bij een uitbreiding van de Expressweg Knokke-Antwerpen. Deze mensen wilden hun woning verbouwen maar kregen pas een bouwvergunning, als ze een plaatsbeschrijving lieten opmaken. Dit had als doel dat de overheid bij een mogelijke onteigening de meerwaarde na verbouwing niet moest betalen. De kans dat er ooit een onteigening zou gebeuren was echter miniem. Hierboven vindt u enkele voorbeelden. Als beëdigd en onafhankelijk schatter en expert plaatsbeschrijvingen komen wij ook langs in alle steden gemeentes van Oost-Vlaanderen : Aalst Aalter Assenede Berlare Beveren Brakel Buggenhout De Pinte Deinze Denderleeuw Dendermonde Destelbergen Eeklo Erpe-Mere Evergem Gavere Gent Geraardsbergen Haaltert Hamme Herzele Horebeke Kaprijke Kluisbergen Knesselare Kruibeke Kruishoutem Laarne Lebbeke Lede Lierde Lochristi Lokeren Lovendegem. Maarkedal Maldegem Melle Merelbeke Moerbeke Nazareth Nevele Ninove Oosterzele Oudenaarde Ronse Sint-Gillis-Waas Sint-Laureins Sint-Lievens-Houtem Sint-Martens-Latem Sint-Niklaas Stekene Temse Waarschoot Waasmunster Wachtebeke Wetteren Wichelen Wortegem-Petegem Zele Zelzate Zingem Zomergem Zottegem Zulte Zwalm. Altijd tot uw dienst voor woningen, huizen, winkelpanden, loodsen, villa’s, appartementen, enz…
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]